Ontem, eu estava andando de Times Square até Billionaires’ Row na rua 57th e me deparei com um fenômeno gravíssimo.
Times Square é na 42nd então foram 15 quarteirões de lojas abandonadas e mendigos na rua.
Ok, o varejo de rua novayorkino morreu em 2020-2021. Aquelas lojas ali vendiam souvenirs para turistas e Nova York simplesmente parou de receber turistas.
Até aí tudo bem.
O problema é que, 3 anos depois, ninguém comprou as lojas.
E continuam jogadas acumulando ratos e baratas.
A realidade é a seguinte: a nova geração não tem dinheiro pra comprar ativos.
Em outras palavras, a oferta é muito maior que a demanda.
E tem um agravante.
Muitos dos comerciantes da época estão com mais de 60-70 anos. E a geração de seus filhos não quer tocar o negócio da família.
Eu cresci com muita gente de dinheiro. E isso é um fenômeno muito mas muito comum na minha rede de contatos.
Isso significa que, quando esses velha-guarda se aposentarem ou baterem as botas, vai ter ainda mais oferta no mercado.
Não faz o mínimo de sentido comprar real estate comercial (e nem residencial) num cenário desse.
E a população mundial só cai. As pessoas não fazem filhos mais.
Você concorda que temos uma bolha de gerações … ou eu estou deixando de levar algo em conta nessa minha análise de rua?
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