Como alugar seu apartamento pelo Airbnb e ganhar um dinheiro extra?

Tem um quarto vazio na tua casa? Tem um apartamento vazio? O teu inquilino tem dado uma de Seu Madruga e não pagou o aluguel?

Vou ser bem curto e grosso: aluga teu apê no AirBnb.

O que é Airbnb?

AirBnb é uma startup americana que está batendo de frente com os hotéis mundo afora.

Esse nome “BnB” vem da expressão “Bed and Breakfast”, uma espécie de pousada na língua inglesa.

Simplificando: Airbnb é o Uber dos hotéis.

Ao invés do turista ou viajante de negócios escolher o caminho tradicional dos hotéis (taxi amarelo), ele pega uma alternativa mais barata com um serviço que acaba sendo melhor (Uber).

Como ganhar dinheiro com isso?

Da mesma maneira que pessoas normais têm ganhado dinheiro com Uber!

O AirBnb é apenas um marketplace que une a oferta (apartamentos disponíveis) e a demanda (pessoas precisando de apartamentos).

Conheço muita gente que bota rios de dinheiro no bolso alugando a própria casa na alta temporada (Reveillon, Carnaval) e vai viajar para o exterior com a grana do AirBnb.

Eu mesmo já fiz isso algumas vezes. E olha que eu não tenho nem casa própria hehehe.

O legal é que você não precisa nem alugar a casa inteira.

Tem um quarto sobrando? Pode cobrar R$150-R$200 reais por dia que nego vai pagar.

Afinal, o real é uma moeda desvalorizada versus a grande maioria das moedas do mundo desenvolvido.

Converte isso para o dólar ou para o euro e eles pagam com o maior prazer.

Eu mesmo alugava um colchão no quartinho de empregada do meu apê em Ipanema por R$100 por noite!!!! Sim senhores…não tinha nem cama no negócio.

Conheço muita gente que ganhou rios de dinheiro com isso durante a Olimpíada.

Tá ligado que algumas delegações abandonaram a Vila Olímpica por causa de problemas de infraestrutura?

Esse pessoal tinha um orçamento de emergência para acomodação de atletas, técnicos e membros de confederações no caso de problemas com a Vila Olímpica.

Nego não é bobo e sabia que o Brasil corria esse risco de não entregar.

Antes da Olimpíada começar, alguns atletas da Austrália e da Suécia vazaram da Vila.

Qual foi a alternativa para esse pessoal se os hotéis da cidade estavam lotados? Apartamentos em Jacarepaguá, Barra, Recreio e arredores!

Qual a maneira mais conhecida e menos estressante (pelo menos no exterior) para fechar um apartamento assim de última hora? AirBnb!

Como começar?

Bom, vou ser o mais direto possível nisso aqui.

Tempo é um recurso muito escasso para nós hoje em dia e, se você tiver realmente afim de ganhar uma graninha nessa alta temporada, você vai ter que correr contra o relógio.

Vamo que vamo no passo-a-passo.

Passo 1: Inscrição no Airbnb

Entra nesse link e se inscreve lá no AirBnb.

De quebra você já ganha R$110 para a próxima vez que você viajar como turista. É só clicar nesse logo aqui embaixo.

Passo 2: Fotos e mais fotos

Pega o smartphone e sai tirando foto da tua casa.

Nesse caso, uma câmera de qualidade agrega mais valor do que a câmera do celular.

Aproveita pra dar uma limpadinha na casa para sair bem na foto.

Acho que vale a pena simular uma estadia como hóspede para você ver como as fotos dos seus “concorrentes” foram tiradas.

Esse tutorial aqui do YouTube vai te ajudar um pouquinho.

Passo 3: Preparando o terreno

O formulário é bem simples e direto ao ponto.

Primeiro, você vai colocar o seu endereço. Fica tranquilo que a pessoa só vai saber seu endereço depois que confirmar a reserva e pagar.

Daí você escolhe entre três opções:

1- casa inteira
2- quarto privado
3- quarto compartilhado

Daí você vai gastar uns 5 minutos marcando os quadradinhos que descrevem a sua casa: quantos quartos, camas, banheiros, disponibilidade de wi-fi, TV, ar condicionado, piscina, estacionamento e coisas do tipo.

Marcou tudinho? Agora é hora de subir as fotos que você tirou no Passo 2.

Depois das fotos, aí você vai ter que usar seus dotes de escritor para descrever o apartamento e a área.

Escrever tudo em inglês ajuda… mas o próprio AirBnb tem uma ferramenta que traduz teu texto se você escolher escrever tudo em português.

Passo 4: Quanto cobrar?

Dá para alugar um apartamento de 3 quartos bem localizado por uns R$400 por dia (ou até mais).

Antes de colocar um preço, dá uma pesquisada na plataforma por apartamentos parecidos com o seu.

Passo 4: Emails dos gringos

Um monte de gringo vai te mandar email.

Recomendo que você olhe o perfil de um por um.

O AirBnb funciona meio que como uma rede social de viajante.

Você vai poder fuxicar o perfil do turista que pediu teu quarto e ver as últimas avaliações das pessoas que receberam eles nos outros lugares do mundo.

Se o cara tiver zero avaliações e zero estrelas, eu ficaria com um pé e meio atrás.

Passo 5: Recebendo a grana

Você precisa registrar sua conta do banco ou sua conta do Paypal.

Lembrando que no Paypal, o pagamento é em dólar e traduzido numa taxa de câmbio que o próprio AirBnb estipula.

O bom do PayPayl é que a grana cai rapidinho. Tipo algumas horas depois da confirmação.

No depósito bancário, demora tipo uma semana para cair.

Lembrando que, por ser intermediário, a plataforma leva uma porcentagem da grana que você recebe (por volta de 10%, mas depende caso a caso).

Passo 6: Antes de liberar o apê

No meu caso, eu não tiro quase nada da casa.

Meu armário fica intacto e o hóspede sabe que não pode usá-lo porque minhas coisas tão lá dentro.

Eu só dou uma limpada na geladeira, chamo uma faxineira para dar uma geral na casa e tiro meus pertences de valor (laptop, relógios, etc).

A televisão e o Playstation ficam. Afinal, se roubarem, o seguro do AirBnb me paga outro.

É perigoso?

Dependendo de como você olhar o mundo, TUDO É PERIGOSO!

Quando você pega um taxi ou Uber, tem risco de você morrer num acidente pô.

Sim, tem o risco do gringo que alugar teu quarto ou teu apartamento roubar coisas, sujar tua casa e estragar tudo.

Como o AirBnb te protege dessas ratarias?

Acho que vale a pena dar uma lida no Seguro de Proteção ao Anfitrião.

E lembre-se de fazer um background check na pessoa que for alugar o teu apê. Como eu falei no item 4, acho que vale a pena dar uma fuxicada nos reviews e nas estrelinhas que os outros anfitriões deixaram.