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Como alugar seu apartamento pelo Airbnb e ganhar um dinheiro extra?

26/07/2016

 

 

Tem um quarto vazio na tua casa? Tem um apartamento vazio? O teu inquilino tem dado uma de Seu Madruga e não pagou o aluguel?

Vou ser bem curto e grosso: aluga teu apê no AirBnb.

 


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O que é Airbnb?

AirBnb é uma startup americana que está batendo de frente com os hotéis mundo afora.

Esse nome “BnB” vem da expressão “Bed and Breakfast”, uma espécie de pousada na língua inglesa.

Simplificando: Airbnb é o Uber dos hotéis.

Ao invés do turista ou viajante de negócios escolher o caminho tradicional dos hotéis (taxi amarelo), ele pega uma alternativa mais barata com um serviço que acaba sendo melhor (Uber).

 


fiverr o que é cupom


Como ganhar dinheiro com isso?

Da mesma maneira que pessoas normais têm ganhado dinheiro com Uber!

O AirBnb é apenas um marketplace que une a oferta (apartamentos disponíveis) e a demanda (pessoas precisando de apartamentos).

Conheço muita gente que bota rios de dinheiro no bolso alugando a própria casa na alta temporada (Reveillon, Carnaval) e vai viajar para o exterior com a grana do AirBnb.

Eu mesmo já fiz isso algumas vezes. E olha que eu não tenho nem casa própria hehehe.

O legal é que você não precisa nem alugar a casa inteira.

Tem um quarto sobrando? Pode cobrar R$150-R$200 reais por dia que nego vai pagar.

Afinal, o real é uma moeda desvalorizada versus a grande maioria das moedas do mundo desenvolvido.

Converte isso para o dólar ou para o euro e eles pagam com o maior prazer.

Eu mesmo alugava um colchão no quartinho de empregada do meu apê em Ipanema por R$100 por noite!!!! Sim senhores…não tinha nem cama no negócio.

Conheço muita gente que ganhou rios de dinheiro com isso durante a Olimpíada.

Tá ligado que algumas delegações abandonaram a Vila Olímpica por causa de problemas de infraestrutura?

Esse pessoal tinha um orçamento de emergência para acomodação de atletas, técnicos e membros de confederações no caso de problemas com a Vila Olímpica.

Nego não é bobo e sabia que o Brasil corria esse risco de não entregar.

Antes da Olimpíada começar, alguns atletas da Austrália e da Suécia vazaram da Vila.

Qual foi a alternativa para esse pessoal se os hotéis da cidade estavam lotados? Apartamentos em Jacarepaguá, Barra, Recreio e arredores!

Qual a maneira mais conhecida e menos estressante (pelo menos no exterior) para fechar um apartamento assim de última hora? AirBnb!

 





Como começar?

Bom, vou ser o mais direto possível nisso aqui.

Tempo é um recurso muito escasso para nós hoje em dia e, se você tiver realmente afim de ganhar uma graninha nessa alta temporada, você vai ter que correr contra o relógio.

Vamo que vamo no passo-a-passo.

 

Passo 1: Inscrição no Airbnb

Entra nesse link e se inscreve lá no AirBnb.

De quebra você já ganha R$110 para a próxima vez que você viajar como turista. É só clicar nesse logo aqui embaixo.

airbnb desconto logo

 

 

Passo 2: Fotos e mais fotos

Pega o smartphone e sai tirando foto da tua casa.

Nesse caso, uma câmera de qualidade agrega mais valor do que a câmera do celular.

Aproveita pra dar uma limpadinha na casa para sair bem na foto.

Acho que vale a pena simular uma estadia como hóspede para você ver como as fotos dos seus “concorrentes” foram tiradas.

Esse tutorial aqui do YouTube vai te ajudar um pouquinho.

 

Passo 3: Preparando o terreno

O formulário é bem simples e direto ao ponto.

Primeiro, você vai colocar o seu endereço. Fica tranquilo que a pessoa só vai saber seu endereço depois que confirmar a reserva e pagar.

Daí você escolhe entre três opções:

1- casa inteira
2- quarto privado
3- quarto compartilhado

Daí você vai gastar uns 5 minutos marcando os quadradinhos que descrevem a sua casa: quantos quartos, camas, banheiros, disponibilidade de wi-fi, TV, ar condicionado, piscina, estacionamento e coisas do tipo.

Marcou tudinho? Agora é hora de subir as fotos que você tirou no Passo 2.

Depois das fotos, aí você vai ter que usar seus dotes de escritor para descrever o apartamento e a área.

Escrever tudo em inglês ajuda… mas o próprio AirBnb tem uma ferramenta que traduz teu texto se você escolher escrever tudo em português.

 

 

Passo 4: Quanto cobrar?

Dá para alugar um apartamento de 3 quartos bem localizado por uns R$400 por dia (ou até mais).

Antes de colocar um preço, dá uma pesquisada na plataforma por apartamentos parecidos com o seu.

 

Passo 4: Emails dos gringos

Um monte de gringo vai te mandar email.

Recomendo que você olhe o perfil de um por um.

O AirBnb funciona meio que como uma rede social de viajante.

Você vai poder fuxicar o perfil do turista que pediu teu quarto e ver as últimas avaliações das pessoas que receberam eles nos outros lugares do mundo.

Se o cara tiver zero avaliações e zero estrelas, eu ficaria com um pé e meio atrás.

 

 

Passo 5: Recebendo a grana

Você precisa registrar sua conta do banco ou sua conta do Paypal.

Lembrando que no Paypal, o pagamento é em dólar e traduzido numa taxa de câmbio que o próprio AirBnb estipula.

O bom do PayPayl é que a grana cai rapidinho. Tipo algumas horas depois da confirmação.

No depósito bancário, demora tipo uma semana para cair.

Lembrando que, por ser intermediário, a plataforma leva uma porcentagem da grana que você recebe (por volta de 10%, mas depende caso a caso).

 

 

Passo 6: Antes de liberar o apê

No meu caso, eu não tiro quase nada da casa.

Meu armário fica intacto e o hóspede sabe que não pode usá-lo porque minhas coisas tão lá dentro.

Eu só dou uma limpada na geladeira, chamo uma faxineira para dar uma geral na casa e tiro meus pertences de valor (laptop, relógios, etc).

A televisão e o Playstation ficam. Afinal, se roubarem, o seguro do AirBnb me paga outro.



É perigoso?

Dependendo de como você olhar o mundo, TUDO É PERIGOSO!

Quando você pega um taxi ou Uber, tem risco de você morrer num acidente pô.

Sim, tem o risco do gringo que alugar teu quarto ou teu apartamento roubar coisas, sujar tua casa e estragar tudo.

Como o AirBnb te protege dessas ratarias?

Acho que vale a pena dar uma lida no Seguro de Proteção ao Anfitrião.

E lembre-se de fazer um background check na pessoa que for alugar o teu apê. Como eu falei no item 4, acho que vale a pena dar uma fuxicada nos reviews e nas estrelinhas que os outros anfitriões deixaram.

 

 


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Mãos à obra

altinha airbnb

Bom, é isso!

Vai lá na plataforma, registra teu quarto, aluga pro gringo, bota o dinheiro no bolso e vai viajar.

E quando for viajar, aproveita e usa aqueles R$108 de desconto que eu desenrolei para os leitores do MundoRaiam.

Abraço!

~Raiam

 

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